华夏幸福16日跌停 或因上交所发问询函有关“乐鱼体育网页版”
发布时间:2021-06-02
本文摘要:16日收盘,上周指数报3110.65,下跌幅度为1.53%。

16日收盘,上周指数报3110.65,下跌幅度为1.53%。多个房地产股下跌幅度达到5%,华夏幸福整天下跌,尾盘下跌,报告29.35元,股价创下近半年来最高纪录。

上周五晚上,华夏幸福公告收到了上缴所对公司2017年年报的事后审查面试书。面试信明确提出了18个问题,涉及公司产业新城业务、房地产开发业务、融资和资金状况等三个方面,以及一些其他事项。上海证券交易所拒绝华夏幸福在4月24日之前披露上述事项,同时不适当修改定期报告。

以下是华夏幸福早期公告公布的18个重点问题。一、关于公司产业新城业务1、产业新城业务是公司最重要的业务,年报显示,公司产业新城业务园区销售收入299.12亿元,报告期末,公司折扣账户馀额189.1亿元,比上年同期快速增长约99.04%,其中约185.33亿元为折扣政府园区销售,应收账款未计入减值计划。要求公司补充:(1)根据产业发展服务、基础设施建设服务等业务,明确各业务的收益证明政策、营业收入、支付项目和应收款项(2)销售周期和偿还周期多达1年的项目情况,包括投资金额、销售或偿还周期长的原因,以前的偿还决定(3)融合行业哈密顿公司的情况和公司过去的情况,说明不计算减值计划的合理性,是否符合会计标准的规定。

请会计人员公开发表具体意见。2、根据公司多年的年报,公司产业新城业务收入最重要的集中在武邑、大工厂等廊坊市地区。

其中,2017年,武邑九通新盛园区建设发展有限公司、大厂回族自治县鼎鸿投资研发有限公司等全资子公司总净利润91.18亿元,是公司2017年利润的主要来源地区。请求公司补充,(1)除武邑、大工厂等廊坊市地区外,本公司董事会和全体董事确保本公告内容不存在欺诈记述、误解记述或根本遗漏,对其内容的真实性、准确性和完整性分担个别和连带责任。其他地区产业新城业务收入状况(2)考虑到其他地区产业园区不构成主要收益和利润来源,要求公司说明产业新城模式是否具有可复制性和普及性,充分注意风险。

3、报告期内,公司追加投资额约为1650.6亿元,追加销售为产业发展服务收入的落地投资额为545.2亿元,构筑产业发展服务收入约为230.9亿元,比去年同期减少110.4%,毛利率达到92.25%,是公司2017年利润的主要来源业务。要求公司根据落地投资额前十个项目,列出投资者、签字时间、签字金额、落地投资额、是否没有关系等情况。请会计人员公开发表具体意见。

4、近年来,公司在国外签订了一些产业园区项目。要求公司补充国外产业园区项目进展,包括计划投资金额、投入金额、开工时间、竣工时间、是否产生收益等。5、年报显示,公司综合服务业务收入4.17亿元,毛利率66.35%,比上年快速增长10.55个百分点。

请公司说明(1)综合服务业务的具体内容、收益证明条件(2)毛利率急速增加的原因。二、关于公司房地产开发业务6、年报显示,公司房地产开发业务收入289.31亿元,同比上涨18.22%,另外报告期末公司库存周转率同比上涨约45%。要求公司补充:(1)融合公司房地产开发业务的地区,业界哈密顿公司的状况,说明房地产开发业务收入上升的原因(2)融合地区房地产政策和房地产开发业务的预售状况,说明收益上升是否不持续,充分注意风险。7、年报显示,截至报告期末,预售面积与上年基本相同时,公司房地产项目销售面积约555.36万平方米,比上年同期减少约133.4%。

要求公司补充可销售项目的散户时间,未完成预售的原因,融合主要可销售项目对应的园区建设状况,说明是否存在减分问题。请会计人员公开发表具体意见。三、公司融资和资金状况8、年报显示,报告期末公司计入其他权益-可持续债务类别的可持续贷款金额为90亿元,比去年快速增加了近8倍。

考虑到可持续的委托贷款一般在利率调整期前不偿还债务,具有债务属性,公司面临一定的偿还压力。请求公司补充,(1)融合可持续债务的性质、利率调整誓言和以前偿还债务的决定,说明将可持续债务计入权益,不计算利息是否符合会计标准的规定(2)考虑到可持续债务部分公司的资产债权率水平(3)融合当前金融监督政策和贷款资金来源,说明该融资业务是否具有可持续性。请会计人员公开发表具体意见。

9、通过管辖子公司水平引进金融机构作为股东,为公司经营项目获得资金反对,已成为公司最重要的经营方式和融资渠道。其中,报告期间,公司全资子公司注册资本扩大引进金融机构作为股东的,共计约19例。要求公司补充说明:(1)近3年子公司引进金融机构的,包括机构名称、引进时间、投资金额、解散时间、解散金额、年化投资回报率等(2)公司是否分担强制购买、贷款、保证收益等义务(3)融合当前金融监督政策,说明这种融资业务的可持续性。

请会计人员公开发表具体意见。10、年报显示,公司其他流动债务馀额约为100.79亿元,比上年快速增长458.62%,主要是短期应对债券减少。要求公司解释融合公司的现金流状况说明清楚的还款决定。

11、年报显示,公司全年经营活动产生的现金流净额为-162.28亿元,近三年来首次为负。要求公司补充说明:(1)各细分业务的现金流状况(2)全年经营活动现金流为负的主要原因,不影响公司的生产经营,公司有什么应对措施。12、年报显示,公司票据馀额为84.67亿元,比上年同期快速增长约553.11%。

请求公司补充,(1)前5张应付票据的交易对象、交易背景(2)融合公司现金流状况,说明大量使用应付票据方式销售的原因。四、其他事项13、年报显示,公司约60亿元自有资金用于信托产品或理财计划。请公司说明(1)公司分担的主要权利义务(2)资产管理计划的资金投入。请会计人员公开发表具体意见。

14、年报显示,公司实际控制多个有限合作等结构化主体,要求公司补充(1)公司分担主要权利义务(2)结构化主体的主要资金投入,包括地区、项目、金额、时间等。请会计人员公开发表具体意见。

15、年报显示,报告期末,公司向南京东方大唐置业有限公司等关联方古亭资金约17.16亿元。要求公司补充,(1)古亭方的股东结构,公司与古亭方的明确关系(2)是否遵守适当的决策程序,其他股东是否按股票比例不给予外汇市场。请会计人员公开发表具体意见。

16、年报显示,报告期末,公司其他应收款中个人借款馀额约为4141.73万元。要求公司补充个人借款的交易背景,是否为相关交易。请会计人员公开发表具体意见。

17、2015年,公司和廊坊市投资控股公司等各方投资设立廊坊机场投资研发有限公司(机场投资),机场投资注册资本100亿元,公司预约20亿元,占注册资本的20%。截至报告期末,公司仍未出资机场投资。同时,公司于2017年6月获得机场投资的实际控制权,进入分割报告范围。

要求公司补充,(1)获得实际控制权的方式是否具有稳定性(2)各方面的实际出资状况(3)机场投资是否实际开展业务,如果不积极开展,请说明原因。请会计人员公开发表具体意见。18、年报显示,报告期末公司委托贷款发生额为147.46亿元,其中3.37亿元再次逾期。其中,中国银行株式会社廊坊燕郊开发区分行的2.87亿元,没有计算适当的减分计划。

请求公司的补充表明,(1)委托贷款的分发对象,是否没有关系、期限、利率等(2)其馀5000万元实际逾期委托贷款是否计算减分计划。请会计人员公开发表具体意见。


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